本發(fā)明涉及多媒體應用技術領域，具體涉及一種基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)。

背景技術：

目前的房產上的網絡展示方法主要是以房產文字介紹為主，可能再輔以簡單的房型圖片或者一段拍攝的視頻或制作的flash，在某些網站上也出現(xiàn)了電子地圖服務，就是將房產所在位置在電子地圖上標注出來，為了能夠讓需求買賣房屋、二手房的用戶隨時了解房屋信息并進行交易。

但是，以上述的這種房產展示而言，用戶對房產的直觀感受還是有所欠缺，無法得到一個具體的直觀的觀感，得不到最真實的用戶體驗。

隨著計算機技術的發(fā)展以及電子圖像技術的發(fā)展，出現(xiàn)了將多幅同點不同角度拍攝的圖像進行無縫拼合，并拼合成稱為全景圖像的方法。全景圖像的方法雖然能讓用戶直觀的看到房屋的整體結構，由于是以圖片呈現(xiàn)，并且沒有測量房屋尺寸的對比物體，因此在用戶體驗上還是不能夠做到真實，最終看房還是需要房產經紀人與用戶約定看房，到達待交易的房屋內真實感受房屋的大小、規(guī)格、布局等，聆聽房產經紀人的介紹，因此網絡展示房屋信息的技術還有待提高。

技術實現(xiàn)要素：

本發(fā)明的目的是提供一種基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)，通過直播的方式觀看房屋結構，由專業(yè)的房產經紀人現(xiàn)場講解房屋情況的基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)。

本發(fā)明的目的是通過以下技術方案來實現(xiàn)：

一種基于在線直播的房屋租賃平臺系統(tǒng)，包括直播方終端與參與方終端，所述直播方終端與參與方終端均通過互聯(lián)網與云平臺進行信息交互，所述云平臺內設有信息匹配單元，其中：

直播方終端，用于直播方使用賬號登陸云平臺，在所述云平臺上發(fā)布房源的房屋信息，并建立與所述房屋信息相關聯(lián)的公有直播間，所述公有直播間內同步播放所述直播視頻；

參與方終端，用于參與方使用賬號登陸云平臺，在所述云平臺上發(fā)布房源搜索信息；

信息匹配單元，用于從云平臺中搜索與所述房源搜索信息相匹配的房屋信息，將與所述房屋信息相關聯(lián)的公有直播間的參與鏈接發(fā)送給參與方終端。

在優(yōu)選的實施方案中，還包括房屋地圖單元，所述房屋地圖單元包括以下模塊：

電子地圖模塊，用于儲存電子地圖數據，并根據所述電子地圖數據呈現(xiàn)電子地圖界面；

信息呈現(xiàn)模塊，用于獲取所述信息匹配單元發(fā)送的公有直播間的鏈接，根據房屋信息將該鏈接呈現(xiàn)在電子地圖界面內對應的位置上。

在優(yōu)選的實施方案中，所述云平臺內設有排序單元，用于將多個公有直播間的參與鏈接根據其關注熱度的高低排列，所述關注熱度為進入所述共有直播間內觀看直播的參與方的數量。

在優(yōu)選的實施方案中，所述云平臺內設有視頻錄制單元及視頻儲存單元，所述視頻錄制單元用于在直播過程中進行錄屏操作，在直播結束時打時間戳，得到房屋直播視頻，并將所述房屋直播視頻與房屋信息相關聯(lián)，所述視頻儲存單元用于儲存所述房屋直播視頻。

在優(yōu)選的實施方案中，所述云平臺內設有捆綁模塊，用于獲取直播方終端的ID號，并將所述ID號與所述直播方終端發(fā)布的房屋信息進行捆綁。

在優(yōu)選的實施方案中，所述公有直播間內設有互動單元，所述互動單元用于所述參與方終端與直播方終端在公有直播間內進行文字互動、語音互動或視頻互動。

在優(yōu)選的實施方案中，所述房源搜索信息與房屋信息均包括樓盤名稱、房屋地址、建筑面積、物業(yè)類型、租金、房屋售價、房型、交通中的至少一種房屋屬性信息。

本發(fā)明的基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)，具有如下有益效果：

1)房產經紀人通過視頻拍攝單元拍攝直播視頻，并通過互聯(lián)網上傳云平臺，在云平臺上建立公共直播間，有房屋需求的用戶可在直播的過程中隨時進入到公有直播間內，通過視頻的方式觀看房屋的內部空間結構與外部環(huán)境，并通過房產經紀人作為對比物體，直觀的了解房屋的內部空間尺寸，而且實時聆聽房產經紀人介紹房屋的講解視頻，進一步增加了客戶的信息獲取度，將房產交易的最重要的一步流程移到了互聯(lián)網上，解決了客戶看房時間不可控的問題，并且可通過文字、語音、視頻的方式進行公共互動或私信互動了解，給人最原始、最真實的體驗，解決了用戶對房產瀏覽不直觀、不完整、不真實、不全面的問題。

2)本發(fā)明結合客服體系，利用移動互聯(lián)網終端技術，實現(xiàn)了線上線下的無縫連接，保障房產行業(yè)開發(fā)商、置業(yè)顧問、經紀人、客戶信息對稱的目的，解決客戶隨時發(fā)起看房時間、縮短看房距離的目的，提高了用戶購房的溝通效率。

附圖說明

下面根據附圖對本發(fā)明作進一步詳細說明。

圖1為本發(fā)明實施例所述的基于在線直播的房屋交易系統(tǒng)的系統(tǒng)結構示意圖。

具體實施方式

為使本發(fā)明實施例的目的、技術方案和優(yōu)點更加清楚，下面將結合本發(fā)明實施例中的附圖，對本發(fā)明實施例中的技術方案進行清楚、完整地描述，顯然，所描述的實施例是本發(fā)明一部分實施例，而不是全部的實施例。通常在此處附圖中描述和示出的本發(fā)明實施例的組件可以以各種不同的配置來布置和設計。因此，以下對在附圖中提供的本發(fā)明的實施例的詳細描述并非旨在限制要求保護的本發(fā)明的范圍，而是僅僅表示本發(fā)明的選定實施例。基于本發(fā)明中的實施例，本領域普通技術人員在沒有作出創(chuàng)造性勞動前提下所獲得的所有其他實施例，都屬于本發(fā)明保護的范圍。

下面詳細描述本發(fā)明的實施例，所述實施例的示例在附圖中示出，其中自始至終相同或類似的標號表示相同或類似的元件或具有相同或類似功能的元件。下面通過參考附圖描述的實施例是示例性的，旨在用于解釋本發(fā)明，而不能理解為對本發(fā)明的限制。

下面將參照附圖和具體實施例對本發(fā)明作進一步的說明。

如圖1所示，本發(fā)明實施例的一種基于在線直播的房屋租賃平臺系統(tǒng)，主要包括直播方終端、參與方終端、云平臺及信息匹配單元，直播方終端及參與方終端均通過互聯(lián)網與云平臺信息交互，所述云平臺內設有信息匹配單元，其中：

直播方終端，用于直播方使用直播方賬號登陸云平臺。直播方終端可為智能手機、筆記本電腦、航拍器、平板電腦等具有拍攝與無線連接互聯(lián)網功能的設備，用于直播方拍攝展示房屋室內空間結構與室外環(huán)境的直播視頻。直播方在直播方終端的操作系統(tǒng)上輸入直播方賬號信息，通過互聯(lián)網上傳到云平臺，云平臺驗證該直播方賬號信息，驗證成功后進入云平臺。直播方可在云平臺上發(fā)布待交易房屋(新房、二手房、房屋租賃等房源)的房屋信息，并從云平臺中調取該房源的房屋信息，建立與房屋信息相關聯(lián)的公有直播間。所述公有直播間內實時播放所述直播視頻。

直播方終端獲取攝像頭發(fā)送的導播視頻流，根據直播方選擇的清晰度和壓縮比將導播視頻流轉換成網絡通信標準的視頻流(符合RTSP/RTMP協(xié)議)，并將轉換后的視頻流推送給云平臺，云平臺根據轉換后的視頻流進行直播畫面的展示。

參與方終端，用于參與方使用參與方賬號登陸云平臺。參與方終端為智能手機、電腦、平板電腦、臺式電腦等智能終端，參與方在參與方終端的操作系統(tǒng)上輸入參與方賬號信息，通過互聯(lián)網上傳到云平臺，經云平臺驗證該直播方賬號信息，驗證成功后進入云平臺。參與方通過參與方終端在云平臺上發(fā)布房源搜索信息，該房源搜索信息為樓盤名稱、房屋地址、建筑面積、物業(yè)類型、租金、房屋售價、房型、交通中的至少一種房屋屬性信息，發(fā)布的信息越多，搜索范圍越小，搜索目標越準確，還可輸入直播方的編號，觀看該編號的直播方發(fā)布的所有直播視頻及房源信息。

信息匹配單元，獲取房源搜索信息，并從云平臺中搜索與房源搜索信息相匹配的房屋信息。匹配標準為房屋信息中至少有一條房屋屬性信息符合房源搜索信息的要求，將符合匹配標準的房屋信息相關聯(lián)的公有直播間發(fā)送給參與方終端，供參與方隨時進入公有直播間，以觀看直播。

云平臺內設有排序單元與互動單元，排序單元用于將多個公有直播間的進入鏈接根據其關注熱度的高低排列，分為關注熱度從高到低排列與關注熱度從低到高排列，所述關注熱度為進入所述共有直播間內觀看直播的參與方的數量；互動單元用于參與方終端與直播方終端在公有直播間內進行文字互動、語音互動或視頻互動，還可進行私聊模式、游客聊天模式等。

云平臺內設有房屋地圖單元，使房源的地理位置布局直觀的呈現(xiàn)出來，具體包括電子地圖模塊與信息呈現(xiàn)模塊；其中：

電子地圖模塊，用于儲存電子地圖數據，并根據所述電子地圖數據呈現(xiàn)電子地圖界面。

信息呈現(xiàn)模塊，用于獲取信息匹配單元發(fā)送的公有直播間的鏈接，根據房屋信息內的位置信息將該鏈接呈現(xiàn)在電子地圖界面內所對應的位置上，若多個公有直播間在電子地圖界面上的位置相同，則該公有直播間的鏈接通過排序單元進行排序。

8、云平臺內設有視頻錄制單元及視頻儲存單元。視頻錄制單元用于在直播過程中進行錄屏操作，在直播結束時打時間戳，得到房屋直播視頻，并將房屋直播視頻與房屋信息相關聯(lián)。視頻儲存單元用于儲存房屋直播視頻，當參與方搜索到該房屋信息后若存在相關聯(lián)的公有直播間，則云平臺將公有直播間及全部的房屋直播視頻的鏈接全部發(fā)送給參與方終端。當參與方終端選擇其中一個房屋直播視頻后云平臺根據鏈接從視頻儲存單元中調取該房屋直播視頻，房屋直播視頻通過時間先后進行排序。所述云平臺內還設有捆綁模塊，用于獲取直播方終端的ID號，并將所述ID號與所述直播方終端發(fā)布的房屋信息進行捆綁。

本發(fā)明解決了客戶不可控看房時間隨時發(fā)起視頻看房需求，由直播方現(xiàn)場通過直播查看房屋、樣板間等樓盤講解，參與方可圍觀聽講、提問、私信互動，最終在云平臺上下訂房訂單，通過第三方支付方式支付定金形式，完成房屋在線交易，可大幅度提高購房效率。

本發(fā)明利用移動互聯(lián)網終端技術，實現(xiàn)了線上線下的無縫連接，保障房產行業(yè)開發(fā)商、置業(yè)顧問、經紀人、客戶之間的信息對稱，解決了客戶隨時發(fā)起看房時間、縮短看房距離的問題，實現(xiàn)了用戶只需拿出手機，簡單操作，不出房門，就可以看到自己心意的房源，也可以通過分享到朋友圈、微博、微信邀請好友觀看，真正意義上做到用簡單的方式去看房。

最后應說明的是：以上所述的各實施例僅用于說明本發(fā)明的技術方案，而非對其限制；盡管參照前述實施例對本發(fā)明進行了詳細的說明，本領域的普通技術人員應當理解：其依然可以對前述實施例所記載的技術方案進行修改，或者對其中部分或全部技術特征進行等同替換；而這些修改或替換，并不使相應技術方案的本質脫離本發(fā)明各實施例技術方案的范圍。