一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法及對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的制作方法
【專(zhuān)利摘要】本發(fā)明涉及一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法及對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，本技術(shù)方案通過(guò)保證金的方式，來(lái)激勵(lì)和約束發(fā)帖人，慎重標(biāo)明是個(gè)人發(fā)布信息。以此來(lái)驅(qū)使選擇標(biāo)明個(gè)人發(fā)布信息的，絕大多數(shù)為真實(shí)個(gè)人發(fā)布信息。另一方面通過(guò)舉報(bào)，所罰沒(méi)保證金的獎(jiǎng)勵(lì)方式，驅(qū)動(dòng)更多的人來(lái)監(jiān)督信息發(fā)布者，來(lái)鑒別和剔除虛假標(biāo)示個(gè)人發(fā)布的信息。以此澄清網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，節(jié)省信息需求者鑒別時(shí)間。
【專(zhuān)利說(shuō)明】一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法及對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系
統(tǒng)

【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明涉及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，特別是涉及一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法及對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

【背景技術(shù)】
[0002]目前，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，尤其在自由信息發(fā)布網(wǎng)站領(lǐng)域，由于中介往往會(huì)冒充個(gè)人(房主或個(gè)人承租人)發(fā)布信息，即使標(biāo)示個(gè)人發(fā)布信息的，也不能確保一定為真實(shí)個(gè)人(房主或個(gè)人承租人)發(fā)布信息。這種情況下，給需要查找真實(shí)個(gè)人發(fā)布的交易信息的需求人，帶來(lái)很大不便。而如果由其他第三方上門(mén)核實(shí)信息發(fā)布的準(zhǔn)確性，會(huì)帶來(lái)很大的人力成本浪費(fèi)。


【發(fā)明內(nèi)容】

[0003]為了克服現(xiàn)有技術(shù)中的缺陷，本發(fā)明的目的是提供一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法及對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
[0004]本發(fā)明是通過(guò)以下技術(shù)方案實(shí)現(xiàn)的:
[0005]一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法，所述的方法，包括以下幾種情況及步驟:
[0006]房產(chǎn)交易信息(出租或出售)發(fā)布人，如果想表明是個(gè)人的(房主或個(gè)人承租人)，在信息發(fā)布時(shí)，繳納一定數(shù)額的個(gè)人信息保證金；
[0007]房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)進(jìn)行資金監(jiān)管；
[0008]如果需求方(購(gòu)房人或租房人)，或其他人(包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方工作人員)核實(shí)該房產(chǎn)信息發(fā)布人發(fā)布信息為非個(gè)人發(fā)布信息，舉報(bào)并經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)核實(shí)確認(rèn)，確實(shí)為非個(gè)人發(fā)布信息的，發(fā)布人所繳納的保證金部分或全部罰沒(méi)；所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配；
[0009]未經(jīng)舉報(bào)、或雖經(jīng)舉報(bào)但核實(shí)確實(shí)為個(gè)人發(fā)布信息，交易成功后，或撤銷(xiāo)信息發(fā)布后，保證金交還信息發(fā)布人。
[0010]對(duì)被舉報(bào)，并被核實(shí)為非個(gè)人發(fā)布的信息的，予以刪除或糾正。
[0011]本發(fā)明所述的技術(shù)方案，其中，所述的所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配給單獨(dú)的某一方。
[0012]本發(fā)明所述的技術(shù)方案，其中，所述的真實(shí)個(gè)人的信息的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，以網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)所提供有真實(shí)的個(gè)人聯(lián)絡(luò)方式，包括外部通訊方式或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自身搭建的交流系統(tǒng)。如果使用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自身搭建的交流系統(tǒng)交流，有信息交流時(shí)會(huì)自動(dòng)提示。
[0013]本發(fā)明所述的技術(shù)方案，其中，包含一種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包含房產(chǎn)交易信息發(fā)布人客戶(hù)端，信息需求方客戶(hù)端，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)監(jiān)管端，信息發(fā)布模塊，信息存儲(chǔ)模塊，信息查詢(xún)顯示模塊，保證金支付模塊，交易資金及定金支付模塊，資金監(jiān)管模塊、舉報(bào)模塊、繳納保證金個(gè)人信息搜索模塊。
[0014]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)方案，其中，所述的保證金支付模塊，用于信息發(fā)布人，繳納保證信息為個(gè)人(房主或個(gè)人承租人)發(fā)布信息保證金。
[0015]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)方案，其中，所述的交易資金及定金支付模塊，用于信息需求方，訂購(gòu)或訂租房屋時(shí)，定金以及保證金、租金、押金、購(gòu)房款等交易金的繳納。
[0016]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)方案，其中，所述的資金監(jiān)管模塊，一方面，用于房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金的監(jiān)管，并可按所設(shè)定條件，執(zhí)行保證金的罰沒(méi)與退回；另一方面，用于需求方所繳納的定金以及保證金、租金、押金、購(gòu)房款等交易金的監(jiān)管，并按條件，執(zhí)行交易金的撥付，并可一直代管租金的收付，及押金的監(jiān)管，至租房期結(jié)束。
[0017]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)方案，其中，所述的舉報(bào)模塊，用于發(fā)現(xiàn)非個(gè)人發(fā)布信息時(shí)，對(duì)虛假個(gè)人信息舉報(bào)。
[0018]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)方案，其中，所述的繳納保證金個(gè)人信息搜索模塊，用于信息需求方，在信息搜索時(shí)，選擇繳納保證金個(gè)人信息條件搜索時(shí)，只搜索顯示繳納保證金個(gè)人信息中匹配條件信息。
[0019]本發(fā)明技術(shù)同樣適用于互聯(lián)網(wǎng)其它需要誠(chéng)信管理的領(lǐng)域。
[0020]與現(xiàn)有的技術(shù)方案相比，本技術(shù)方案通過(guò)保證金的方式，來(lái)激勵(lì)和約束發(fā)帖人，慎重標(biāo)明是個(gè)人發(fā)布信息。以此來(lái)驅(qū)使選擇標(biāo)明個(gè)人發(fā)布信息的，絕大多數(shù)為真實(shí)個(gè)人發(fā)布信息。另一方面通過(guò)舉報(bào)，所罰沒(méi)保證金的獎(jiǎng)勵(lì)方式，驅(qū)動(dòng)更多的人來(lái)監(jiān)督信息發(fā)布者，來(lái)鑒別和剔除虛假標(biāo)示個(gè)人發(fā)布的信息。以此澄清網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，節(jié)省信息需求者鑒別時(shí)間。并且租金代收付及押金代監(jiān)管功能，保證租金的及時(shí)催繳以及押金安全。

【專(zhuān)利附圖】

【附圖說(shuō)明】
[0021]圖1為本發(fā)明所述一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法步驟示意圖；
[0022]附圖標(biāo)識(shí)如下:
[0023]101-房產(chǎn)交易信息(出租或出售)發(fā)布人，如果想表明是個(gè)人的(房主或個(gè)人承租人)，在信息發(fā)布時(shí)，繳納一定數(shù)額的個(gè)人信息保證金、201-房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)進(jìn)行資金監(jiān)管、301-如果需求方(購(gòu)房人或租房人)，或其他人(包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方工作人員)核實(shí)該房產(chǎn)信息發(fā)布人發(fā)布信息為非個(gè)人發(fā)布信息，并經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)核實(shí)確認(rèn)，確實(shí)為非個(gè)人發(fā)布信息的，發(fā)布人所繳納的保證金部分或全部罰沒(méi)；所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配、401-未經(jīng)舉報(bào)、或雖經(jīng)舉報(bào)但核實(shí)確實(shí)為個(gè)人發(fā)布的信息，交易成功后，或撤銷(xiāo)信息發(fā)布后，保證金交還信息發(fā)布人。

【具體實(shí)施方式】
[0024]下面結(jié)合附圖對(duì)本發(fā)明【具體實(shí)施方式】作進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。
[0025]實(shí)施方法
[0026]如圖1所示，本發(fā)明提供的一種網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方法其中一種情況，所述的方法，包括以下步驟:
[0027]101-房產(chǎn)交易信息(出租或出售)發(fā)布人，如果想表明是個(gè)人的(房主或個(gè)人承租人)，在信息發(fā)布時(shí)，繳納一定數(shù)額的個(gè)人信息保證金；
[0028]201-房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)進(jìn)行資金監(jiān)管；
[0029]301-如果需求方(購(gòu)房人或租房人)，或其他人(包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方工作人員)核實(shí)該房產(chǎn)信息發(fā)布人發(fā)布信息為非個(gè)人發(fā)布信息，并經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)核實(shí)確認(rèn)，確實(shí)為非個(gè)人發(fā)布信息的，發(fā)布人所繳納的保證金部分或全部罰沒(méi)；所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配；
[0030]401-未經(jīng)舉報(bào)、或雖經(jīng)舉報(bào)但核實(shí)確實(shí)為個(gè)人發(fā)布的信息，交易成功后，或撤銷(xiāo)信息發(fā)布后，保證金交還信息發(fā)布人。
[0031]上述實(shí)施案例方法所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配給單獨(dú)的某一方。
[0032]上述實(shí)施方法，投資者投資后，所投資份額可隨時(shí)在系統(tǒng)內(nèi)出讓。
[0033]利用本發(fā)明的一種對(duì)應(yīng)網(wǎng)絡(luò)(圖中未示出)
[0034]包含房產(chǎn)交易信息發(fā)布人客戶(hù)端，信息需求方客戶(hù)端，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)監(jiān)管端，信息發(fā)布模塊，信息存儲(chǔ)模塊，信息查詢(xún)顯示模塊，保證金支付模塊，交易資金及定金支付模塊，資金監(jiān)管模塊、舉報(bào)模塊、繳納保證金個(gè)人信息搜索模塊。
[0035]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，所述的保證金支付模塊，用于信息發(fā)布人，繳納保證信息為個(gè)人(房主或個(gè)人承租人)發(fā)布信息保證金。
[0036]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，所述的交易資金及定金支付模塊，用于信息需求方，訂購(gòu)或訂租房屋時(shí)，定金以及保證金、租金、押金、購(gòu)房款等交易金的繳納。
[0037]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，所述的資金監(jiān)管模塊，一方面，用于房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金的監(jiān)管，并可按所設(shè)定條件，執(zhí)行保證金的罰沒(méi)與退回；另一方面，用于需求方所繳納的定金以及保證金、租金、押金、購(gòu)房款等交易金的監(jiān)管，并按條件，執(zhí)行交易金的撥付，并可一直代管租金的收付，及押金的監(jiān)管，至租房期結(jié)束。在租金代收付期間，代為催繳租金；在押金監(jiān)管期間，房租到期或退租，幫助審核是否需要扣留押金，保證押金安全，能按照合同約定分配。
[0038]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，所述的舉報(bào)模塊，用于發(fā)現(xiàn)非個(gè)人發(fā)布信息時(shí)，對(duì)虛假個(gè)人信息舉報(bào)。
[0039]本發(fā)明所述的對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，所述的繳納保證金個(gè)人信息搜索模塊，用于信息需求方，在信息搜索時(shí)，選擇繳納保證金個(gè)人信息條件搜索時(shí)，只搜索顯示繳納保證金個(gè)人信息中匹配條件信息。
[0040]本發(fā)明并不限于上述實(shí)施方式，在不背離本發(fā)明的實(shí)質(zhì)內(nèi)容的情況下，本領(lǐng)域技術(shù)人員可以想到的任何變形、改進(jìn)、替換均落入本發(fā)明的范圍。
【權(quán)利要求】
1.一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法，其特征在于，所述的方法，包括以下步驟: 房產(chǎn)交易信息(出租或出售)發(fā)布人，如果想表明是個(gè)人的(房主或個(gè)人承租人)，在信息發(fā)布時(shí)，繳納一定數(shù)額的個(gè)人信息保證金； 房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)進(jìn)行資金監(jiān)管； 如果需求方(購(gòu)房人或租房人)，或其他人(包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方工作人員)核實(shí)該房產(chǎn)信息發(fā)布人發(fā)布信息為非個(gè)人發(fā)布信息，并經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)核實(shí)確認(rèn)，確實(shí)為非個(gè)人發(fā)布信息的，發(fā)布人所繳納的保證金部分或全部罰沒(méi)；所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配； 未經(jīng)舉報(bào)、或雖經(jīng)舉報(bào)但核實(shí)確實(shí)為個(gè)人發(fā)布的信息，交易成功后，或撤銷(xiāo)信息發(fā)布后，保證金交還信息發(fā)布人。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的一種保證房地產(chǎn)交易真實(shí)個(gè)人信息的方法，其特征在于，所述的所罰沒(méi)部分保證金交由發(fā)現(xiàn)信息為非個(gè)人發(fā)布信息者和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方指定的其它第三方)分配，分配比例可自由制定，也可以分配給單獨(dú)的某一方。
3.—種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包含房產(chǎn)交易信息發(fā)布人客戶(hù)端，信息需求方客戶(hù)端，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)方(或其它第三方)監(jiān)管端，信息發(fā)布模塊，信息存儲(chǔ)模塊，信息查詢(xún)顯示模塊，保證金支付模塊，交易資金及定金支付模塊，資金監(jiān)管模塊、舉報(bào)模塊、繳納保證金個(gè)人信息搜索模塊。
4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的一種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的保證金支付模塊，用于信息發(fā)布人，繳納保證信息為個(gè)人(房主或個(gè)人承租人)發(fā)布信息保證金。
5.根據(jù)權(quán)利要求3所述的一種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的交易資金及定金支付模塊，用于信息需求方，訂購(gòu)或訂租房屋時(shí)，定金以及保證金、租金、押金、購(gòu)房款等交易金的繳納。
6.根據(jù)權(quán)利要求3所述的一種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的資金監(jiān)管模塊，一方面，用于房地產(chǎn)交易信息發(fā)布人所繳納的保證金的監(jiān)管，并可按所設(shè)定條件，執(zhí)行保證金的罰沒(méi)與退回；另一方面，用于需求方所繳納的定金以及保證金、租金、押金、購(gòu)房款等交易金的監(jiān)管，并按條件，執(zhí)行交易金的撥付，并可一直代管租金的收付，及押金的監(jiān)管，至租房期結(jié)束。
7.根據(jù)權(quán)利要求3所述的一種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的舉報(bào)模塊，用于發(fā)現(xiàn)非個(gè)人發(fā)布信息時(shí)，對(duì)虛假個(gè)人信息舉報(bào)。
8.根據(jù)權(quán)利要求3所述的一種對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其特征在于，所述的繳納保證金個(gè)人信息搜索模塊，用于信息需求方，在信息搜索時(shí)，選擇繳納保證金個(gè)人信息條件搜索時(shí)，只搜索顯示繳納保證金個(gè)人信息中匹配條件信息。
【文檔編號(hào)】G06Q30/06GK104318471SQ201410649192
【公開(kāi)日】2015年1月28日 申請(qǐng)日期:2014年11月17日 優(yōu)先權(quán)日:2014年11月17日
【發(fā)明者】王升 申請(qǐng)人:王升